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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.68 坪
- 共同使用：11.99 坪
- 土地面積：9.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：光榮公園
生活機能：塗城商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美群國小、光正國中
鄰近公園：光榮公園
生活機能：塗城商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但適合特定購屋族群
此物件對於追求「低總價」、「交通便利」且對「一樓無障礙」有強烈需求的買方來說，是一個極具性價比的選擇。898 萬的總價包含平面車位與兩房雙衛浴，在台中大里區屬於相當具有競爭力的價格，尤其適合新婚首購族或小家庭自住。此外，新屋屋齡僅 1 年，無需擔心老屋結構或漏水問題，且管理費低廉，持有成本不高。
然而，購買前必須接受一樓居住的現實條件，包括隱私性、採光以及潮濕問題，並確認該區域的排水狀況是否良好。若您對廚房裝潢無特定堅持（接受電磁爐烹飪），或計畫將此作為投資收租用途，此物件的入手價值更高。建議在簽約前，務必仔細檢視一樓的採光時間點及周邊環境的安靜度，以確保居住品質符合期待。
問與答
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張春鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：張春鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-783286
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台灣房屋 大里二期特許 加盟店
經紀業名稱: 騰懋房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第179945號
台中大里買屋 張春鶯 0936783286C
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